Lakásárak › Zala vármegye › Gyenesdiás
Lakásárak — Gyenesdiás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 784 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 47 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 470 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 67%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 775 e Ft/m² (17 eladás) · Társasházi lakások: 816 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 784 | 22 | 775 | 816 | ±28% | 818 |
| 2023 | 592 | 7 | 559 | – | ±50% | 641 |
| 2022 | 726 | 23 | 868 | 504 | ±47% | 924 |
| 2021 | 424 | 12 | 496 | 352 | ±45% | 618 |
| 2020 | 339 | 18 | 403 | 259 | ±42% | 519 |
| 2019 | 266 | 22 | 253 | 300 | ±51% | 421 |
| 2018 | 346 | 30 | 362 | 294 | ±42% | 566 |
| 2017 | 175 | 24 | 168 | 179 | ±48% | 294 |
| 2016 | 185 | 19 | 217 | 130 | ±54% | 319 |
| 2015 | 166 | 27 | 165 | 166 | ±48% | 287 |
| 2014 | 169 | 13 | 169 | 169 | ±46% | 292 |
| 2013 | 141 | 11 | 199 | 82 | ±54% | 243 |
| 2012 | 173 | 20 | 188 | 128 | ±44% | 303 |
| 2011 | 228 | 26 | 240 | 177 | ±47% | 423 |
| 2010 | 191 | 38 | 194 | 173 | ±30% | 368 |
| 2009 | 191 | 22 | 189 | 201 | ±35% | 386 |
| 2008 | 183 | 38 | 202 | 160 | ±34% | 385 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.