Lakásárak › Zala vármegye › Balatongyörök
Lakásárak — Balatongyörök
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 1 046 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 63 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 470 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 123%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 1 140 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 046 | 7 | – | 1 140 | ±19% | 1 092 |
| 2022 | 1 134 | 13 | 666 | 1 426 | ±43% | 1 444 |
| 2021 | 234 | 3 | – | – | ±73% | 341 |
| 2020 | 445 | 9 | 446 | 444 | ±31% | 682 |
| 2018 | 338 | 8 | 401 | 233 | ±59% | 553 |
| 2017 | 273 | 15 | 257 | 287 | ±41% | 459 |
| 2016 | 220 | 5 | 209 | – | ±38% | 379 |
| 2015 | 250 | 7 | 252 | – | ±57% | 432 |
| 2014 | 169 | 4 | 169 | – | ±18% | 292 |
| 2012 | 221 | 9 | 225 | – | ±83% | 388 |
| 2011 | 206 | 12 | 200 | – | ±53% | 382 |
| 2010 | 154 | 12 | 148 | – | ±29% | 297 |
| 2009 | 160 | 10 | 149 | – | ±37% | 323 |
| 2008 | 162 | 10 | 155 | – | ±46% | 341 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.