Lakásárak › Somogy vármegye › Balatonmáriafürdő
Lakásárak — Balatonmáriafürdő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 728 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 44 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 26%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 907 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 728 | 6 | – | 907 | ±39% | 760 |
| 2022 | 660 | 8 | 623 | – | ±28% | 840 |
| 2021 | 583 | 5 | – | 668 | ±24% | 850 |
| 2020 | 451 | 3 | – | – | ±35% | 691 |
| 2019 | 257 | 7 | 257 | – | ±46% | 407 |
| 2018 | 272 | 6 | 272 | – | ±10% | 445 |
| 2016 | 128 | 3 | 128 | – | ±22% | 221 |
| 2015 | 102 | 3 | – | – | ±39% | 176 |
| 2014 | 148 | 3 | 148 | – | ±39% | 256 |
| 2013 | 156 | 9 | 156 | – | ±40% | 269 |
| 2012 | 137 | 9 | 143 | – | ±27% | 240 |
| 2011 | 109 | 5 | 110 | – | ±35% | 202 |
| 2010 | 181 | 8 | 181 | – | ±43% | 349 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.