Lakásárak › Somogy vármegye › Balatonberény
Lakásárak — Balatonberény
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 502 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 30 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 13%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 502 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 502 | 5 | 502 | – | ±28% | 524 |
| 2021 | 95 | 6 | 60 | – | ±93% | 138 |
| 2019 | 152 | 13 | 147 | 171 | ±59% | 241 |
| 2018 | 209 | 15 | 217 | – | ±62% | 342 |
| 2016 | 78 | 7 | 85 | – | ±143% | 134 |
| 2015 | 111 | 9 | 125 | – | ±135% | 192 |
| 2014 | 232 | 4 | – | 214 | ±16% | 401 |
| 2013 | 97 | 5 | 97 | – | ±39% | 167 |
| 2012 | 122 | 6 | 122 | – | ±45% | 214 |
| 2011 | 109 | 9 | 109 | – | ±41% | 202 |
| 2010 | 129 | 4 | 129 | – | ±34% | 248 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.