Lakásárak › Somogy vármegye › Balatonszentgyörgy
Lakásárak — Balatonszentgyörgy
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 343 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 21 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 41%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 343 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 343 | 6 | 343 | ±39% | 358 |
| 2022 | 281 | 5 | 281 | ±49% | 358 |
| 2021 | 184 | 5 | 223 | ±93% | 268 |
| 2019 | 153 | 13 | 153 | ±45% | 242 |
| 2018 | 210 | 10 | 210 | ±43% | 344 |
| 2017 | 177 | 3 | 177 | ±66% | 298 |
| 2015 | 125 | 7 | 125 | ±53% | 216 |
| 2014 | 84 | 4 | 84 | ±30% | 145 |
| 2012 | 101 | 8 | 101 | ±101% | 177 |
| 2011 | 176 | 3 | 176 | ±10% | 326 |
| 2009 | 96 | 3 | – | ±30% | 194 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.