Lakásárak › Zala vármegye › Keszthely › Rózsa utca

Rózsa utca, Keszthely — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár601 e Ft14 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)787 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Keszthely átlaga, 2024632 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+405%

Keszthely 18 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.

2024-ben a Rózsa utca lakásai átlagosan 601 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (28 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelKeszthely

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZS Vitamin Sarokkb. 2 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőVizermed Egészségházkb. 9 perc
ÓvodaKeszthelyi Életfa Óvoda Gagarin Utcai Tagóvodájakb. 4 perc
IskolaZSzC Keszthelyi Közgazdasági Technikumkb. 1 perc
JátszótérRózsa u. 9-11. játszótérkb. 1 perc
ParkIV. Béla parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKeszthely, Fodor utca, iskolakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKeszthelykb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rózsa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	601	14	–	640	562	±22%	627
2023	566	3	–	–	–	±27%	613
2022	543	9	–	554	531	±27%	691
2021	362	17	–	392	359	±13%	528
2020	350	15	–	357	341	±16%	536
2019	285	17	–	243	298	±20%	451
2018	230	18	–	228	232	±22%	376
2017	193	17	–	222	187	±22%	325
2016	159	20	–	195	148	±22%	274
2015	139	15	–	–	134	±22%	240
2014	119	22	120	116	–	±25%	206
2013	132	11	–	135	–	±16%	228
2012	131	6	–	131	–	±17%	230
2011	130	11	–	130	–	±16%	241
2010	132	7	–	134	–	±14%	254
2009	134	8	–	132	–	±16%	271
2008	154	14	144	156	–	±18%	324
2007	159	8	–	159	–	–	355
2006	160	9	–	160	–	–	386
2005	119	9	–	119	–	–	298

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Keszthely összes utcája →