Lakásárak › Zala vármegye › Alsópáhok
Lakásárak — Alsópáhok
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 431 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 26 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 470 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 8%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 383 e Ft/m² (4 eladás) · Társasházi lakások: 495 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 431 | 7 | 383 | 495 | ±43% | 450 |
| 2023 | 298 | 4 | 119 | – | ±120% | 323 |
| 2022 | 350 | 7 | 332 | – | ±69% | 446 |
| 2021 | 341 | 13 | 256 | 393 | ±32% | 497 |
| 2020 | 273 | 11 | 179 | 327 | ±44% | 418 |
| 2019 | 243 | 5 | – | 262 | ±29% | 385 |
| 2018 | 198 | 47 | 194 | 198 | ±40% | 324 |
| 2017 | 153 | 3 | – | – | ±5% | 257 |
| 2015 | 107 | 6 | 107 | – | ±39% | 185 |
| 2013 | 132 | 3 | 132 | – | ±64% | 228 |
| 2011 | 125 | 5 | 125 | – | ±32% | 232 |
| 2010 | 133 | 4 | 133 | – | ±49% | 256 |
| 2009 | 175 | 4 | 170 | – | ±14% | 354 |
| 2008 | 96 | 5 | 96 | – | ±49% | 202 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.