Lakásárak › Zala vármegye › Felsőpáhok
Lakásárak — Felsőpáhok
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 739 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 44 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 470 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 57%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 739 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 739 | 3 | 739 | ±19% | 772 |
| 2022 | 533 | 3 | 533 | ±54% | 679 |
| 2021 | 320 | 4 | 320 | ±49% | 466 |
| 2019 | 373 | 3 | – | ±65% | 590 |
| 2016 | 343 | 3 | – | ±37% | 591 |
| 2015 | 120 | 3 | 120 | ±96% | 208 |
| 2012 | 93 | 6 | 82 | ±52% | 163 |
| 2011 | 203 | 3 | – | ±71% | 376 |
| 2010 | 73 | 3 | 73 | ±19% | 141 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.