Lakásárak › Zala vármegye › Karmacs
Lakásárak — Karmacs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 403 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 24 M Ft volt. A Zala vármegyei átlag ugyanekkor 428 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 6%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 403 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 403 | 4 | 403 | ±11% | 436 |
| 2021 | 200 | 4 | 200 | ±47% | 292 |
| 2020 | 133 | 4 | 133 | ±24% | 204 |
| 2019 | 112 | 5 | 112 | ±37% | 177 |
| 2018 | 92 | 4 | 92 | ±53% | 151 |
| 2011 | 69 | 3 | 69 | ±20% | 128 |
| 2010 | 65 | 4 | 65 | ±41% | 125 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.