Lakásárak › Tolna vármegye › Dombóvár
Lakásárak — Dombóvár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 58 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 287 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 21%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 193 e Ft/m² (40 eladás) · Társasházi lakások: 326 e Ft/m² (75 eladás) · Panellakások: 329 e Ft/m² (20 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (58)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Kernen tér | 505 | 211 | 8 | 2024: 505 |
| Zöldfa utca | 414 | 167 | 10 | 2024: 414 |
| Zrínyi utca | 406 | 164 | 15 | 2024: 406 |
| Árpád utca | 385 | 138 | 17 | 2024: 385 |
| Teleki utca | 380 | 151 | 14 | 2024: 380 |
| Ady Endre utca | 367 | 136 | 19 | 2024: 367 |
| Pannónia út | 336 | 173 | 10 | 2024: 336 |
| Platán tér | 328 | 157 | 7 | 2024: 328 |
| Hunyadi tér | 314 | 189 | 19 | 2024: 314 |
| Bezerédj utca | 313 | 162 | 20 | 2024: 313 |
| Árnyas utca | 300 | 166 | 11 | 2024: 300 |
| Gábor Béla utca | 273 | – | 2 | 2024: 273 |
| Szabadság utca | 254 | – | 5 | 2024: 254 |
| Vasút sor | 235 | 86 | 3 | 2024: 235 |
| Kossuth Lajos utca | 147 | 263 | 11 | 2024: 147 |
| Erzsébet utca | 34 | – | 9 | 2024: 34 |
| Dombó Pál utca | – | 187 | 19 | 2023: 363 |
| Ivanich Antal utca | – | 277 | 8 | 2023: 337 |
| Gyár utca | – | – | 2 | 2023: 303 |
| Vörösmarty utca | – | 175 | 12 | 2022: 364 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 8 | 2022: 281 |
| Kórház utca | – | – | 7 | 2022: 185 |
| Jókai utca | – | – | 10 | 2022: 172 |
| Arany János tér | – | – | 3 | 2022: 70 |
| Szegfű utca | – | 196 | 4 | 2021: 225 |
| Baross utca | – | – | 1 | 2021: 37 |
| Fészek utca | – | – | 1 | 2020: 288 |
| Földvár utca | – | – | 1 | 2020: 147 |
| Fő utca | – | – | 2 | 2020: 123 |
| Dobó utca | – | 184 | 1 | 2019: 184 |
| Krúdy Gyula utca | – | 140 | 1 | 2019: 140 |
| Kisfaludy Károly utca | – | 94 | 2 | 2019: 94 |
| Kinizsi utca | – | – | 3 | 2018: 101 |
| Liliom utca | – | – | 2 | 2018: 85 |
| Köztársaság utca | – | – | 3 | 2017: 108 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 3 | 2017: 45 |
| III. utca | – | – | 1 | 2015: 123 |
| IV. utca | – | – | 1 | 2015: 69 |
| Kölcsey utca | – | – | 2 | 2014: 107 |
| Népköztársaság utca | – | – | 2 | 2014: 88 |
| Ady utca | – | – | 1 | 2013: 136 |
| Molnár György utca | – | – | 7 | 2013: 123 |
| Népköztársaság útja | – | – | 9 | 2013: 123 |
| Bartók Béla utca | – | – | 1 | 2013: 116 |
| Allende utca | – | – | 9 | 2013: 102 |
| Rét utca | – | – | 2 | 2013: 69 |
| Tanácsköztársaság tér | – | – | 4 | 2012: 96 |
| Bethlen Gábor utca | – | – | 1 | 2011: 105 |
| Vörös sugár utca | – | – | 1 | 2009: 69 |
| Zalka Máté utca | – | – | 2 | 2008: 167 |
| I. utca | – | – | 1 | 2008: 103 |
| V. utca | – | – | 1 | 2008: 97 |
| Szent Gellért utca | – | – | 2 | 2007: 163 |
| Tulipán utca | – | – | 1 | 2007: 114 |
| Fürst Sándor utca | – | – | 1 | 2007: 109 |
| Erdősor utca | – | – | 1 | 2007: 61 |
| Gyenis Antal utca | – | – | 1 | 2006: 76 |
| Vak Bottyán utca | – | – | 1 | 2005: 79 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 287 | 135 | 193 | 326 | 329 | ±61% | 300 |
| 2023 | 269 | 113 | 181 | 276 | 338 | ±44% | 291 |
| 2022 | 246 | 151 | 172 | 252 | 331 | ±44% | 313 |
| 2021 | 204 | 163 | 150 | 210 | 238 | ±40% | 297 |
| 2020 | 183 | 157 | 161 | 185 | 185 | ±36% | 280 |
| 2019 | 165 | 211 | 115 | 175 | 157 | ±36% | 261 |
| 2018 | 134 | 211 | 99 | 139 | 142 | ±36% | 219 |
| 2017 | 121 | 156 | 101 | 121 | 134 | ±29% | 204 |
| 2016 | 113 | 166 | 86 | 114 | 121 | ±36% | 195 |
| 2015 | 105 | 237 | 91 | 107 | 113 | ±36% | 182 |
| 2014 | 92 | 172 | 83 | 96 | 98 | ±38% | 159 |
| 2013 | 105 | 131 | 93 | 113 | 104 | ±40% | 181 |
| 2012 | 91 | 105 | 75 | 96 | 107 | ±39% | 160 |
| 2011 | 106 | 123 | 92 | 112 | 113 | ±29% | 196 |
| 2010 | 106 | 122 | 97 | 115 | 112 | ±37% | 204 |
| 2009 | 106 | 114 | 89 | 116 | 118 | ±30% | 214 |
| 2008 | 126 | 215 | 102 | 151 | 135 | ±33% | 265 |
| 2007 | 125 | 189 | 92 | 137 | 129 | – | 279 |
| 2006 | 117 | 90 | 95 | 121 | – | – | 282 |
| 2005 | 131 | 133 | 69 | 137 | – | – | 328 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.