Lakásárak › Tolna vármegye › Dombóvár › Gyár utca
Gyár utca, Dombóvár — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2021–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Dombóvár 13 utcája közül a 9. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2023-ben a Gyár utca lakásai átlagosan 303 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 18 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (17 M Ft – 20 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 26 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZoldseg-gyumolcs boltkb. 11 perc
- GyógyszertárPelikán gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőHázi gyermekorvosi rendelőkb. 13 perc
- ÓvodaMargaréta Református Óvodakb. 13 perc
- IskolaSzent Orsolya Bencés Iskolaközpontkb. 6 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGárdonyi térkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDombóvárkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 303 | 3 | 303 | ±8% | 328 |
| 2021 | 141 | 5 | 141 | ±38% | 206 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.