Lakásárak › Tolna vármegye › Dombóvár › Jókai utca

Jókai utca, Dombóvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2007–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár172 e Ft3 adásvétel, szórás ±51%

Mai becslés (2026. I.)267 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dombóvár átlaga, 2022246 e Ftaz utca 30%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+39%

Dombóvár 21 utcája közül a 16. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2022-ben a Jókai utca lakásai átlagosan 172 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 10 M Ft, de az eladások többsége ennél ±51%-kal eltért (5,1 M Ft – 16 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 16 M Ft.

Összes lakásTársasházDombóvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBA Élelmiszerkb. 3 perc
GyógyszertárBenukb. 4 perc
Orvosi rendelőCsikós Nagy Bálint Fogtechnikuskb. 2 perc
ÓvodaMargaréta Református Óvodakb. 3 perc
IskolaDombóvári Cséry Lajos Evangélikus Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDombóvár alsókb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jókai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2022	172	3	172	–	±51%	219
2021	273	3	273	–	±51%	398
2018	136	7	146	–	±46%	223
2017	124	3	124	–	±60%	209
2016	86	4	–	–	±35%	148
2015	119	10	117	–	±65%	206
2013	119	4	119	–	±48%	205
2010	156	3	156	–	±20%	300
2008	167	11	160	173	±29%	352
2007	187	7	184	–	–	418

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dombóvár összes utcája →