Lakásárak › Tolna vármegye › Kaposszekcső
Lakásárak — Kaposszekcső
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 297 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 18%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Panellakások: 310 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 297 | 4 | – | – | 310 | ±17% | 310 |
| 2023 | 187 | 9 | – | – | 169 | ±32% | 202 |
| 2022 | 165 | 18 | – | – | 166 | ±32% | 210 |
| 2021 | 130 | 15 | – | – | 136 | ±32% | 190 |
| 2020 | 109 | 18 | 70 | – | 123 | ±35% | 167 |
| 2019 | 78 | 12 | – | 86 | 78 | ±38% | 123 |
| 2018 | 79 | 21 | – | – | 82 | ±33% | 129 |
| 2017 | 77 | 15 | – | 55 | 89 | ±33% | 130 |
| 2016 | 64 | 12 | 53 | 68 | 67 | ±23% | 110 |
| 2015 | 71 | 18 | 35 | 70 | 83 | ±32% | 123 |
| 2014 | 68 | 22 | 50 | 76 | 77 | ±37% | 117 |
| 2013 | 74 | 6 | 71 | – | – | ±24% | 128 |
| 2012 | 66 | 4 | – | 66 | – | ±12% | 116 |
| 2011 | 83 | 9 | 63 | 93 | – | ±27% | 154 |
| 2010 | 81 | 4 | – | – | – | ±35% | 156 |
| 2009 | 69 | 8 | 67 | – | – | ±74% | 139 |
| 2008 | 92 | 20 | 70 | 122 | 101 | ±30% | 194 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.