Lakásárak › Baranya vármegye › Mágocs
Lakásárak — Mágocs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2011 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 95 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,7 M Ft volt. A Baranya vármegyei átlag ugyanekkor 431 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 78%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 95 | 3 | – | – | ±30% | 103 |
| 2022 | 83 | 4 | – | 83 | ±8% | 106 |
| 2021 | 55 | 4 | – | 55 | ±41% | 80 |
| 2020 | 57 | 3 | – | 57 | ±60% | 87 |
| 2019 | 58 | 3 | – | 58 | ±32% | 92 |
| 2016 | 31 | 3 | – | 31 | ±61% | 53 |
| 2014 | 28 | 3 | – | – | ±76% | 48 |
| 2013 | 61 | 1 | – | – | – | 105 |
| 2012 | 37 | 6 | 37 | – | ±47% | 65 |
| 2011 | 47 | 5 | 52 | – | ±42% | 87 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.