Lakásárak › Tolna vármegye › Dombóvár › Árnyas utca
Árnyas utca, Dombóvár — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Dombóvár 16 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2024-ben az Árnyas utca lakásai átlagosan 300 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 18 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (12 M Ft – 24 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 24 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltErb és Erbkb. 2 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 2 perc
- Orvosi rendelőVárosi Tüdőgondozókb. 4 perc
- ÓvodaBezerédj Amália Óvodai Tagintézménykb. 8 perc
- IskolaDombóvári Cséry Lajos Evangélikus Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVíztoronykb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróDombóvár alsókb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 300 | 4 | 300 | – | ±34% | 313 |
| 2023 | 361 | 3 | 361 | – | ±16% | 391 |
| 2022 | 286 | 11 | 286 | – | ±19% | 364 |
| 2021 | 240 | 7 | 240 | – | ±20% | 350 |
| 2020 | 199 | 13 | 199 | – | ±22% | 305 |
| 2019 | 166 | 10 | 166 | – | ±28% | 263 |
| 2018 | 148 | 13 | 148 | – | ±20% | 242 |
| 2017 | 130 | 10 | 130 | – | ±19% | 219 |
| 2016 | 107 | 9 | 91 | 128 | ±22% | 184 |
| 2015 | 111 | 19 | 112 | 111 | ±26% | 192 |
| 2014 | 96 | 7 | 97 | – | ±15% | 166 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.