Lakásárak › Somogy vármegye › Siófok
Lakásárak — Siófok
Mennyiért keltek el itt a lakások 2006 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 111 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 1 011 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 61 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 75%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 724 e Ft/m² (12 eladás) · Társasházi lakások: 1 090 e Ft/m² (188 eladás) · Panellakások: 814 e Ft/m² (57 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (111)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Vitorlás utca | 1 935 | – | 9 | 2024: 1 935 |
| Liszt Ferenc sétány | 1 535 | – | 3 | 2024: 1 535 |
| Beszédes József sétány | 1 489 | 827 | 19 | 2024: 1 489 |
| Szent László utca | 1 427 | – | 15 | 2024: 1 427 |
| Köztársaság utca | 1 417 | 798 | 17 | 2024: 1 417 |
| Erkel Ferenc utca | 1 300 | 825 | 12 | 2024: 1 300 |
| Sáfrány utca | 1 041 | – | 1 | 2024: 1 041 |
| Dózsa György utca | 965 | 413 | 19 | 2024: 965 |
| Batthyány Lajos utca | 897 | 656 | 13 | 2024: 897 |
| Fő utca | 850 | 371 | 19 | 2024: 850 |
| Újpiac tér | 849 | 372 | 8 | 2024: 849 |
| Bláthy Ottó utca | 829 | 345 | 19 | 2024: 829 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | 807 | 357 | 18 | 2024: 807 |
| Jedlik Ányos utca | 763 | – | 2 | 2024: 763 |
| Tanácsház utca | 730 | 371 | 19 | 2024: 730 |
| Kandó Kálmán utca | 729 | 378 | 17 | 2024: 729 |
| Széchenyi utca | 727 | 420 | 18 | 2024: 727 |
| Koch Róbert utca | 714 | 335 | 19 | 2024: 714 |
| Sió utca | 668 | 382 | 17 | 2024: 668 |
| Honvéd utca | 589 | 360 | 9 | 2024: 589 |
| Deák Ferenc sétány | – | – | 4 | 2023: 1 422 |
| Puskás Tivadar utca | – | 369 | 8 | 2023: 702 |
| Mikszáth Kálmán utca | – | – | 6 | 2022: 1 404 |
| Tömörkény István utca | – | – | 9 | 2022: 1 119 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 4 | 2022: 643 |
| Küszhegyi út | – | 331 | 8 | 2022: 607 |
| Bimbó utca | – | 463 | 9 | 2021: 944 |
| Amancsics kapitány utca | – | – | 1 | 2021: 683 |
| Szűcs utca | – | – | 3 | 2021: 617 |
| Fő tér | – | – | 4 | 2021: 534 |
| Budai Nagy Antal utca | – | – | 5 | 2021: 474 |
| Kálmán Imre sétány | – | – | 3 | 2021: 402 |
| Hunor utca | – | – | 1 | 2020: 479 |
| Sorház utca | – | – | 9 | 2020: 469 |
| Petőfi sétány | – | 742 | 3 | 2019: 742 |
| Gábor Áron utca | – | 741 | 1 | 2019: 741 |
| Zichy Mihály utca | – | 630 | 1 | 2019: 630 |
| Viola utca | – | 619 | 1 | 2019: 619 |
| Erdei Ferenc utca | – | 338 | 1 | 2019: 338 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 6 | 2018: 599 |
| Szépvölgyi utca | – | – | 7 | 2018: 209 |
| Béri Balog Ádám utca | – | – | 1 | 2018: 193 |
| Jegenye sor | – | – | 2 | 2018: 170 |
| Karinthy Frigyes utca | – | – | 4 | 2017: 494 |
| Cseresznye utca | – | – | 1 | 2017: 233 |
| Sziget utca | – | – | 2 | 2016: 196 |
| Damjanich utca | – | – | 1 | 2014: 412 |
| Új-Piac tér | – | – | 4 | 2014: 185 |
| Bókay János utca | – | – | 1 | 2014: 169 |
| Léda utca | – | – | 1 | 2014: 65 |
| Klára utca | – | – | 1 | 2013: 262 |
| Aradi vértanúk útja | – | – | 4 | 2013: 182 |
| Ady Endre utca | – | – | 2 | 2012: 340 |
| Szép-völgyi utca | – | – | 1 | 2012: 261 |
| Nefelejcs utca | – | – | 4 | 2011: 214 |
| Szabadság tér | – | – | 4 | 2011: 211 |
| Bolyai János utca | – | – | 1 | 2011: 164 |
| Rózsa utca | – | – | 1 | 2010: 181 |
| Május 1. utca | – | – | 1 | 2010: 168 |
| Batthyány tér | – | – | 1 | 2009: 233 |
| Vasvári Pál utca | – | – | 2 | 2009: 205 |
| Wesselényi utca | – | – | 2 | 2009: 163 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2008: 271 |
| Fokihegy Szekrényessy Kálmán utca | – | – | 1 | 2008: 243 |
| Klapka György utca | – | – | 2 | 2007: 123 |
| Vasút sor | – | – | 1 | 2006: 388 |
| Babits Mihály utca | – | – | 1 | 2006: 360 |
| Ságvári Endre utca | – | – | 1 | 2006: 326 |
| Őrház utca | – | – | 1 | 2006: 322 |
| Diófa utca | – | – | 1 | 2006: 315 |
| Béri Balogh Ádám utca | – | – | 1 | 2006: 296 |
| Enyingi utca | – | – | 1 | 2006: 289 |
| Ribiszke utca | – | – | 1 | 2006: 279 |
| Töreki utca | – | – | 1 | 2006: 279 |
| Fehérvári utca | – | – | 1 | 2006: 251 |
| Jázmin utca | – | – | 1 | 2006: 246 |
| Október 23. utca | – | – | 1 | 2006: 233 |
| Pacsirta utca | – | – | 1 | 2006: 232 |
| Irinyi János utca | – | – | 1 | 2006: 222 |
| Bezerédj utca | – | – | 1 | 2006: 207 |
| Tavasz utca | – | – | 1 | 2006: 200 |
| Árpád utca | – | – | 1 | 2006: 196 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 1 | 2006: 196 |
| Zrínyi Miklós utca | – | – | 1 | 2006: 194 |
| Dankó utca | – | – | 1 | 2006: 191 |
| Napsugár utca | – | – | 1 | 2006: 188 |
| Bányász utca | – | – | 1 | 2006: 182 |
| Templom utca | – | – | 1 | 2006: 182 |
| Kele utca | – | – | 1 | 2006: 181 |
| Báthory fejedelem utca | – | – | 1 | 2006: 173 |
| Levendula utca | – | – | 1 | 2006: 166 |
| Átrium utca | – | – | 1 | 2006: 160 |
| Eötvös Loránd utca | – | – | 1 | 2006: 156 |
| Baross Gábor utca | – | – | 1 | 2006: 154 |
| Mészáros Lőrinc utca | – | – | 1 | 2006: 152 |
| Alkotmány utca | – | – | 1 | 2006: 151 |
| Attila utca | – | – | 1 | 2006: 150 |
| Asztalos utca | – | – | 1 | 2006: 147 |
| Gagarin utca | – | – | 1 | 2006: 147 |
| Vajda János utca | – | – | 1 | 2006: 139 |
| Somogyi utca | – | – | 1 | 2006: 138 |
| Vörösmarty Mihály utca | – | – | 1 | 2006: 134 |
| Töltényi Szaniszló utca | – | – | 1 | 2006: 125 |
| Mező utca | – | – | 1 | 2006: 124 |
| Határ utca | – | – | 1 | 2006: 122 |
| Máté utca | – | – | 1 | 2006: 111 |
| Deák köz | – | – | 1 | 2006: 107 |
| Zalka Máté utca | – | – | 1 | 2006: 92 |
| Felszabadulás utca | – | – | 1 | 2006: 91 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 1 | 2006: 64 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2006: 60 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 011 | 257 | 724 | 1 090 | 814 | ±38% | 1 055 |
| 2023 | 1 026 | 170 | 527 | 1 094 | 813 | ±45% | 1 111 |
| 2022 | 872 | 285 | 946 | 913 | 666 | ±48% | 1 110 |
| 2021 | 630 | 336 | 660 | 650 | 508 | ±44% | 918 |
| 2020 | 531 | 291 | 388 | 567 | 378 | ±46% | 814 |
| 2019 | 474 | 328 | 326 | 536 | 364 | ±49% | 750 |
| 2018 | 364 | 319 | 354 | 379 | 309 | ±47% | 596 |
| 2017 | 338 | 351 | 255 | 366 | 240 | ±55% | 569 |
| 2016 | 266 | 347 | 359 | 275 | 193 | ±57% | 458 |
| 2015 | 249 | 333 | 222 | 264 | 172 | ±53% | 431 |
| 2014 | 241 | 310 | 228 | 242 | – | ±58% | 416 |
| 2013 | 268 | 327 | 229 | 274 | – | ±51% | 462 |
| 2012 | 264 | 286 | 289 | 258 | – | ±54% | 463 |
| 2011 | 267 | 315 | 254 | 271 | – | ±46% | 495 |
| 2010 | 247 | 310 | 235 | 252 | – | ±44% | 476 |
| 2009 | 258 | 268 | 256 | 258 | – | ±46% | 521 |
| 2008 | 271 | 323 | 197 | 274 | – | ±41% | 571 |
| 2007 | 241 | 256 | 193 | 246 | 274 | – | 538 |
| 2006 | 217 | 298 | 210 | 283 | 169 | – | 523 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.