Lakásárak › Somogy vármegye › Szántód
Lakásárak — Szántód
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 1 208 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 72 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 109%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 732 e Ft/m² (3 eladás) · Társasházi lakások: 1 684 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 208 | 6 | 732 | 1 684 | ±87% | 1 261 |
| 2023 | 2 257 | 6 | – | 2 503 | ±48% | 2 443 |
| 2022 | 1 035 | 7 | 1 061 | 1 016 | ±52% | 1 318 |
| 2021 | 953 | 12 | 1 083 | 909 | ±32% | 1 389 |
| 2020 | 574 | 5 | – | 754 | ±67% | 879 |
| 2019 | 533 | 7 | 338 | 793 | ±66% | 844 |
| 2018 | 562 | 3 | – | – | ±47% | 920 |
| 2017 | 502 | 5 | – | 545 | ±20% | 845 |
| 2016 | 540 | 6 | – | 439 | ±68% | 930 |
| 2015 | 401 | 4 | – | – | ±28% | 694 |
| 2013 | 279 | 4 | – | 322 | ±34% | 481 |
| 2012 | 297 | 5 | 171 | – | ±67% | 521 |
| 2010 | 389 | 12 | 195 | 454 | ±41% | 749 |
| 2009 | 354 | 6 | 206 | 503 | ±52% | 715 |
| 2008 | 163 | 3 | – | – | ±39% | 343 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.