Lakásárak › Somogy vármegye › Balatonföldvár
Lakásárak — Balatonföldvár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2006 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 12 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 790 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 47 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 37%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 770 e Ft/m² (3 eladás) · Társasházi lakások: 820 e Ft/m² (7 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (12)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Arany János utca | – | – | 1 | 2022: 525 |
| Kőröshegyi út | – | – | 2 | 2021: 435 |
| Budapesti út | – | – | 3 | 2021: 208 |
| Radnóti Miklós utca | – | – | 7 | 2020: 303 |
| Hunyadi János utca | – | 543 | 1 | 2019: 543 |
| Karikavölgyi körút | – | 510 | 2 | 2019: 510 |
| Dobó Katica utca | – | – | 5 | 2018: 239 |
| Zrínyi Miklós utca | – | – | 2 | 2017: 201 |
| Spur István utca | – | – | 5 | 2012: 217 |
| Motel sétány | – | – | 1 | 2007: 268 |
| Panoráma Körút | – | – | 1 | 2007: 257 |
| Budakeszi utca | – | – | 1 | 2006: 142 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 790 | 11 | 770 | 820 | – | ±28% | 825 |
| 2023 | 579 | 6 | – | 579 | – | ±15% | 627 |
| 2022 | 614 | 13 | 699 | 565 | – | ±36% | 782 |
| 2021 | 469 | 17 | 405 | 489 | – | ±58% | 684 |
| 2020 | 388 | 20 | 249 | 411 | – | ±34% | 594 |
| 2019 | 394 | 18 | 392 | 407 | – | ±44% | 624 |
| 2018 | 267 | 15 | 301 | 231 | 293 | ±39% | 437 |
| 2017 | 235 | 19 | 246 | 227 | – | ±47% | 395 |
| 2016 | 246 | 23 | 252 | 256 | – | ±53% | 424 |
| 2015 | 178 | 21 | 189 | 174 | 167 | ±29% | 308 |
| 2014 | 191 | 17 | 168 | 207 | – | ±36% | 330 |
| 2013 | 196 | 16 | 231 | 181 | – | ±41% | 338 |
| 2012 | 198 | 13 | 169 | 244 | – | ±34% | 347 |
| 2011 | 194 | 18 | 199 | 185 | – | ±33% | 360 |
| 2010 | 208 | 17 | 250 | 187 | – | ±36% | 401 |
| 2009 | 195 | 13 | 186 | 199 | – | ±38% | 394 |
| 2008 | 209 | 11 | – | 209 | – | ±41% | 440 |
| 2007 | 201 | 13 | – | 215 | – | – | 449 |
| 2006 | 155 | 16 | 155 | – | – | – | 374 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.