Lakásárak › Somogy vármegye › Balatonőszöd
Lakásárak — Balatonőszöd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2020 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2020-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 635 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 38 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 310 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 105%-kal drágább. Az országos átlag 386 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 576 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 635 | 4 | 576 | ±29% | 973 |
| 2019 | 388 | 3 | – | ±62% | 614 |
| 2017 | 301 | 9 | 355 | ±39% | 506 |
| 2016 | 312 | 6 | 335 | ±19% | 537 |
| 2015 | 251 | 6 | 293 | ±46% | 434 |
| 2014 | 242 | 3 | – | ±6% | 418 |
| 2013 | 264 | 7 | 294 | ±30% | 455 |
| 2011 | 238 | 5 | 277 | ±37% | 441 |
| 2010 | 211 | 4 | – | ±60% | 406 |
| 2009 | 228 | 5 | 261 | ±33% | 461 |
| 2008 | 268 | 11 | 286 | ±34% | 564 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.