Lakásárak › Somogy vármegye › Balatonlelle
Lakásárak — Balatonlelle
Mennyiért keltek el itt a lakások 2006 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 25 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 1 341 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 80 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 132%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 987 e Ft/m² (5 eladás) · Társasházi lakások: 1 386 e Ft/m² (39 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (25)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Köztársaság utca | 1 677 | – | 12 | 2024: 1 677 |
| Napsugár utca | 1 450 | 648 | 16 | 2024: 1 450 |
| Móló sétány | 1 338 | 673 | 9 | 2024: 1 338 |
| Szent István út | 1 333 | – | 2 | 2024: 1 333 |
| Honvéd utca | – | 714 | 4 | 2023: 1 492 |
| Orgona utca | – | 593 | 9 | 2023: 1 123 |
| Rákóczi út | – | 352 | 14 | 2023: 920 |
| Hullám utca | – | – | 3 | 2022: 1 420 |
| Szövetség utca | – | 278 | 6 | 2022: 957 |
| Vágóhíd utca | – | 294 | 3 | 2022: 472 |
| Tabán utca | – | – | 1 | 2021: 489 |
| Hortenzia utca | – | 512 | 3 | 2020: 715 |
| Lékai utca | – | 266 | 1 | 2019: 266 |
| Május 1. utca | – | 170 | 2 | 2019: 170 |
| Hunyadi János utca | – | – | 2 | 2018: 126 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2012: 175 |
| Tó utca | – | – | 1 | 2011: 371 |
| Jázminvirág utca | – | – | 1 | 2007: 230 |
| Páva utca | – | – | 1 | 2007: 168 |
| Erzsébet utca | – | – | 1 | 2007: 110 |
| Balatoni út | – | – | 1 | 2006: 142 |
| Dózsa György utca | – | – | 1 | 2006: 123 |
| Török Bálint utca | – | – | 1 | 2006: 121 |
| Fő utca | – | – | 1 | 2006: 87 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 1 | 2006: 83 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 341 | 44 | 987 | 1 386 | – | ±36% | 1 400 |
| 2023 | 1 118 | 40 | 900 | 1 157 | – | ±44% | 1 210 |
| 2022 | 807 | 59 | 367 | 876 | – | ±53% | 1 027 |
| 2021 | 736 | 61 | 458 | 790 | – | ±63% | 1 073 |
| 2020 | 587 | 59 | 282 | 629 | – | ±37% | 899 |
| 2019 | 425 | 71 | 236 | 515 | – | ±61% | 673 |
| 2018 | 422 | 84 | 211 | 488 | – | ±53% | 691 |
| 2017 | 493 | 76 | 198 | 519 | – | ±46% | 829 |
| 2016 | 306 | 38 | 160 | 359 | – | ±58% | 527 |
| 2015 | 332 | 76 | 177 | 364 | – | ±37% | 574 |
| 2014 | 289 | 65 | 162 | 324 | – | ±45% | 499 |
| 2013 | 281 | 49 | 157 | 321 | – | ±44% | 485 |
| 2012 | 220 | 47 | 158 | 266 | – | ±49% | 386 |
| 2011 | 225 | 31 | 127 | 260 | – | ±49% | 417 |
| 2010 | 212 | 27 | 166 | 280 | – | ±66% | 408 |
| 2009 | 208 | 18 | 110 | 236 | – | ±41% | 420 |
| 2008 | 234 | 31 | 206 | 242 | – | ±59% | 493 |
| 2007 | 181 | 32 | 160 | 210 | 168 | – | 404 |
| 2006 | 125 | 18 | 125 | – | – | – | 302 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.