Lakásárak › Somogy vármegye › Látrány
Lakásárak — Látrány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 209 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 64%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 220 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 209 | 4 | 220 | ±69% | 218 |
| 2022 | 137 | 3 | – | ±26% | 174 |
| 2019 | 140 | 10 | 149 | ±53% | 222 |
| 2018 | 164 | 3 | 164 | ±22% | 268 |
| 2017 | 55 | 4 | 55 | ±60% | 93 |
| 2016 | 80 | 3 | 80 | ±51% | 138 |
| 2013 | 54 | 6 | 54 | ±52% | 93 |
| 2009 | 91 | 5 | 91 | ±23% | 184 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.