Lakásárak › Somogy vármegye › Balatonboglár
Lakásárak — Balatonboglár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2006 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 17 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 958 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 57 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 66%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 1 164 e Ft/m² (5 eladás) · Társasházi lakások: 904 e Ft/m² (19 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (17)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Hunyadi utca | 1 186 | – | 7 | 2024: 1 186 |
| Dózsa György utca | 908 | 443 | 7 | 2024: 908 |
| Alkotás utca | 771 | 385 | 13 | 2024: 771 |
| Margaréta utca | 692 | – | 1 | 2024: 692 |
| Erzsébet utca | 501 | 182 | 14 | 2024: 501 |
| Boglári út | – | – | 1 | 2022: 384 |
| Platán sor | – | – | 1 | 2022: 240 |
| Szabadság liget | – | – | 1 | 2020: 546 |
| Sétáló utca | – | – | 6 | 2020: 418 |
| Szentmihályi utca | – | 583 | 5 | 2019: 583 |
| Fiumei utca | – | – | 1 | 2018: 523 |
| Vasas utca | – | – | 1 | 2017: 287 |
| Pillangó utca | – | – | 3 | 2015: 294 |
| Szabadság utca | – | – | 2 | 2015: 132 |
| Római utca | – | – | 1 | 2013: 140 |
| Vikár Béla utca | – | – | 2 | 2012: 117 |
| Tulipán utca | – | – | 1 | 2006: 145 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 958 | 24 | 1 164 | 904 | ±58% | 1 000 |
| 2023 | 871 | 12 | 721 | 946 | ±33% | 943 |
| 2022 | 675 | 40 | 555 | 763 | ±61% | 859 |
| 2021 | 524 | 29 | 397 | 551 | ±53% | 764 |
| 2020 | 474 | 31 | 344 | 487 | ±56% | 726 |
| 2019 | 311 | 51 | 223 | 367 | ±55% | 492 |
| 2018 | 304 | 45 | 251 | 323 | ±46% | 497 |
| 2017 | 241 | 24 | 207 | 261 | ±50% | 405 |
| 2016 | 230 | 34 | 171 | 255 | ±57% | 396 |
| 2015 | 227 | 47 | 153 | 258 | ±66% | 393 |
| 2014 | 207 | 30 | 131 | 240 | ±52% | 358 |
| 2013 | 180 | 38 | 149 | 219 | ±58% | 310 |
| 2012 | 197 | 39 | 146 | 232 | ±59% | 345 |
| 2011 | 176 | 32 | 179 | 174 | ±46% | 326 |
| 2010 | 171 | 33 | 140 | 209 | ±43% | 329 |
| 2009 | 159 | 17 | 116 | 169 | ±40% | 321 |
| 2008 | 216 | 24 | 194 | 219 | ±37% | 455 |
| 2007 | 227 | 15 | 207 | 237 | – | 507 |
| 2006 | 145 | 3 | 145 | – | – | 350 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.