Lakásárak › Somogy vármegye › Fonyód
Lakásárak — Fonyód
Mennyiért keltek el itt a lakások 2006 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 18 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 834 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 50 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 44%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 490 e Ft/m² (9 eladás) · Társasházi lakások: 963 e Ft/m² (24 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (18)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Fürdő utca | 1 385 | 596 | 7 | 2024: 1 385 |
| Bartók Béla utca | 1 213 | – | 2 | 2024: 1 213 |
| Ifjúság utca | 685 | – | 3 | 2024: 685 |
| Ady Endre utca | 562 | 290 | 10 | 2024: 562 |
| Szent István utca | – | – | 2 | 2022: 728 |
| Fő utca | – | 204 | 8 | 2021: 409 |
| Sándor utca | – | 278 | 2 | 2019: 278 |
| Tabán utca | – | – | 1 | 2018: 167 |
| Hangár utca | – | – | 1 | 2017: 213 |
| Niklai utca | – | – | 2 | 2017: 138 |
| Attila utca | – | – | 1 | 2016: 249 |
| Gáz utca | – | – | 1 | 2015: 137 |
| Ady utca | – | – | 1 | 2013: 142 |
| Ifjúsági utca | – | – | 1 | 2010: 161 |
| Batthyány utca | – | – | 1 | 2006: 209 |
| Hátszegi utca | – | – | 1 | 2006: 133 |
| Rózsa utca | – | – | 1 | 2006: 108 |
| Rozgonyi utca | – | – | 1 | 2006: 100 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 834 | 33 | 490 | 963 | – | ±48% | 871 |
| 2023 | 612 | 10 | 613 | 611 | – | ±62% | 663 |
| 2022 | 546 | 33 | 360 | 640 | – | ±49% | 695 |
| 2021 | 407 | 34 | 333 | 435 | – | ±48% | 593 |
| 2020 | 540 | 26 | 420 | 584 | – | ±77% | 827 |
| 2019 | 288 | 67 | 217 | 387 | – | ±63% | 456 |
| 2018 | 274 | 42 | 324 | 218 | – | ±60% | 448 |
| 2017 | 184 | 39 | 202 | 179 | – | ±41% | 310 |
| 2016 | 171 | 44 | 174 | 169 | – | ±46% | 295 |
| 2015 | 163 | 47 | 219 | 139 | – | ±92% | 282 |
| 2014 | 149 | 30 | 217 | 115 | – | ±123% | 257 |
| 2013 | 146 | 27 | 149 | 127 | – | ±40% | 252 |
| 2012 | 145 | 27 | 148 | 130 | – | ±54% | 254 |
| 2011 | 182 | 26 | 197 | 120 | – | ±69% | 337 |
| 2010 | 155 | 36 | 172 | 136 | – | ±57% | 299 |
| 2009 | 156 | 19 | 148 | 161 | – | ±32% | 315 |
| 2008 | 180 | 18 | 160 | 188 | – | ±54% | 379 |
| 2007 | 161 | 19 | 144 | 215 | 111 | – | 360 |
| 2006 | 136 | 18 | 136 | – | – | – | 328 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.