Lakásárak › Somogy vármegye › Lengyeltóti
Lakásárak — Lengyeltóti
Mennyiért keltek el itt a lakások 2006 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 2 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 190 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 464 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 59%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 170 e Ft/m² (5 eladás) · Társasházi lakások: 223 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (2)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2022 | 2017 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Ifjúság utca | – | – | 1 | 2021: 171 |
| Ady Endre utca | – | – | 1 | 2006: 119 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 190 | 8 | 170 | 223 | ±77% | 242 |
| 2021 | 176 | 7 | 179 | 171 | ±39% | 257 |
| 2020 | 203 | 6 | 217 | – | ±49% | 311 |
| 2019 | 104 | 11 | 104 | – | ±64% | 165 |
| 2018 | 105 | 10 | 94 | – | ±46% | 172 |
| 2017 | 77 | 3 | 77 | – | ±53% | 130 |
| 2016 | 38 | 6 | 38 | – | ±47% | 65 |
| 2013 | 76 | 4 | 71 | – | ±20% | 131 |
| 2012 | 58 | 4 | 61 | – | ±69% | 102 |
| 2011 | 65 | 8 | 65 | – | ±61% | 120 |
| 2010 | 74 | 8 | 74 | – | ±66% | 143 |
| 2009 | 82 | 14 | 82 | – | ±44% | 166 |
| 2008 | 89 | 7 | 89 | – | ±57% | 187 |
| 2006 | 119 | 3 | 119 | – | – | 287 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.