Lakásárak › Somogy vármegye › Buzsák
Lakásárak — Buzsák
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 316 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 464 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 32%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 316 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 316 | 4 | 316 | ±17% | 402 |
| 2019 | 117 | 12 | 117 | ±70% | 185 |
| 2018 | 67 | 3 | 67 | ±127% | 110 |
| 2016 | 55 | 5 | 55 | ±109% | 95 |
| 2015 | 44 | 5 | 44 | ±73% | 76 |
| 2012 | 32 | 6 | 32 | ±64% | 56 |
| 2011 | 81 | 5 | 81 | ±65% | 150 |
| 2010 | 68 | 5 | 68 | ±81% | 131 |
| 2009 | 55 | 8 | 55 | ±51% | 111 |
| 2008 | 92 | 4 | 92 | ±60% | 194 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.