Lakásárak › Somogy vármegye › Balatonlelle › Rákóczi út

Rákóczi út, Balatonlelle — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2008–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár920 e Ft3 adásvétel, szórás ±42%

Mai becslés (2026. I.)1 470 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Balatonlelle átlaga, 20231 118 e Ftaz utca 18%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+212%

Balatonlelle 5 utcája közül a 5. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2023-ben a Rákóczi út lakásai átlagosan 920 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (32 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBalatonlelle

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 20 perc
GyógyszertárMagyar Korona Gyógyszertárkb. 22 perc
Orvosi rendelőDr. Török Sándor Egészségházkb. 67 perc
ÓvodaHétszínvirág óvoda és bölcsödekb. 76 perc
IskolaÁltalános Iskola és Zeneiskolakb. 28 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 24 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalatonlelle, Becsali közkb. 7 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBalatonlelle felsőkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	920	3	–	920	±42%	996
2022	579	4	–	–	±47%	737
2021	591	4	–	591	±58%	862
2020	434	8	–	434	±41%	665
2019	352	10	271	386	±33%	557
2018	295	8	236	330	±34%	483
2017	301	9	–	301	±30%	506
2016	372	6	–	372	±16%	641
2015	196	6	–	206	±48%	339
2014	203	7	–	214	±27%	351
2012	177	4	–	196	±41%	310
2011	193	10	–	220	±41%	358
2010	202	8	130	245	±34%	389
2008	151	6	–	145	±28%	318

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Balatonlelle összes utcája →