Lakásárak › Somogy vármegye › Balatonszárszó
Lakásárak — Balatonszárszó
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 533 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 32 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 8%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 533 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 533 | 4 | 533 | – | ±54% | 556 |
| 2022 | 497 | 4 | – | – | ±57% | 633 |
| 2020 | 357 | 7 | 327 | 396 | ±44% | 547 |
| 2019 | 283 | 9 | 208 | 433 | ±63% | 448 |
| 2018 | 172 | 6 | – | 133 | ±44% | 281 |
| 2017 | 207 | 9 | 174 | 272 | ±61% | 348 |
| 2016 | 210 | 3 | 210 | – | ±31% | 362 |
| 2015 | 175 | 16 | 140 | 211 | ±41% | 303 |
| 2014 | 195 | 9 | – | 220 | ±29% | 337 |
| 2013 | 161 | 10 | 139 | – | ±41% | 278 |
| 2012 | 134 | 6 | 134 | – | ±38% | 235 |
| 2011 | 175 | 14 | 170 | 195 | ±24% | 324 |
| 2010 | 143 | 9 | 143 | – | ±66% | 275 |
| 2009 | 195 | 6 | 186 | – | ±27% | 394 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.