Lakásárak › Somogy vármegye › Kőröshegy
Lakásárak — Kőröshegy
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 477 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 29 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 548 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 13%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 645 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 477 | 5 | – | 645 | ±55% | 516 |
| 2022 | 450 | 6 | 286 | 614 | ±50% | 573 |
| 2021 | 273 | 7 | 429 | 156 | ±97% | 398 |
| 2019 | 163 | 3 | 163 | – | ±9% | 258 |
| 2018 | 125 | 4 | 101 | – | ±46% | 205 |
| 2014 | 129 | 4 | – | – | ±39% | 223 |
| 2013 | 90 | 5 | 90 | – | ±25% | 155 |
| 2012 | 95 | 6 | 95 | – | ±47% | 167 |
| 2011 | 184 | 3 | – | – | ±5% | 341 |
| 2009 | 132 | 5 | 125 | – | ±56% | 267 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.