Lakásárak › Somogy vármegye › Siófok › Újpiac tér

Újpiac tér, Siófok — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2010–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár849 e Ft3 adásvétel, szórás ±42%

Mai becslés (2026. I.)1 131 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Siófok átlaga, 20241 011 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+128%

Siófok 20 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2024-ben az Újpiac tér lakásai átlagosan 849 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±42%-kal eltért (30 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes (főleg társasház)Siófok

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSpar Marketkb. 1 perc
GyógyszertárRégi Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr Mezőfi Tamáskb. 4 perc
ÓvodaNapsugár Óvodakb. 4 perc
IskolaJanos Vak Bottyán Primary Schoolkb. 7 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkMillennium parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSiófok, Dózsa György utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSiófokkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Újpiac tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	849	3	849	±42%	886
2022	629	7	629	±28%	801
2021	476	7	476	±47%	694
2019	372	3	372	±20%	589
2018	364	7	364	±30%	596
2017	286	8	286	±21%	481
2016	255	9	255	±27%	439
2010	230	4	230	±11%	443

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Siófok összes utcája →