Lakásárak › Somogy vármegye › Balatonszabadi
Lakásárak — Balatonszabadi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 514 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 31 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 464 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 11%-kal drágább. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 446 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 514 | 6 | 446 | – | ±42% | 654 |
| 2021 | 464 | 6 | 304 | – | ±65% | 676 |
| 2019 | 212 | 4 | – | – | ±79% | 336 |
| 2018 | 103 | 7 | 124 | – | ±50% | 169 |
| 2017 | 125 | 4 | – | – | ±71% | 210 |
| 2016 | 141 | 5 | 155 | – | ±24% | 243 |
| 2015 | 128 | 5 | – | 141 | ±37% | 221 |
| 2014 | 88 | 3 | – | – | ±54% | 152 |
| 2013 | 144 | 3 | 144 | – | ±21% | 248 |
| 2012 | 194 | 5 | 121 | – | ±58% | 340 |
| 2010 | 129 | 4 | 129 | – | ±25% | 248 |
| 2009 | 66 | 9 | – | 55 | ±103% | 133 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.