Lakásárak › Fejér vármegye › Lepsény
Lakásárak — Lepsény
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 445 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 27 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 15%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 453 e Ft/m² (3 eladás) · Panellakások: 440 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 445 | 8 | 453 | – | 440 | ±14% | 465 |
| 2023 | 269 | 6 | 237 | – | – | ±50% | 291 |
| 2022 | 383 | 8 | – | 424 | 392 | ±28% | 488 |
| 2021 | 206 | 8 | 188 | – | 217 | ±33% | 300 |
| 2020 | 195 | 15 | 176 | – | 208 | ±31% | 299 |
| 2019 | 155 | 9 | 157 | – | – | ±61% | 245 |
| 2018 | 112 | 14 | 118 | 124 | 94 | ±47% | 183 |
| 2017 | 97 | 15 | 96 | 109 | 91 | ±34% | 163 |
| 2016 | 103 | 16 | 96 | 112 | 108 | ±40% | 177 |
| 2015 | 98 | 13 | 89 | – | 120 | ±49% | 170 |
| 2014 | 89 | 12 | 73 | 100 | – | ±37% | 154 |
| 2013 | 91 | 5 | 95 | – | – | ±28% | 157 |
| 2012 | 87 | 4 | – | – | – | ±61% | 153 |
| 2011 | 74 | 11 | 74 | – | – | ±34% | 137 |
| 2010 | 94 | 10 | 94 | – | – | ±26% | 181 |
| 2009 | 99 | 6 | 99 | – | – | ±26% | 200 |
| 2008 | 102 | 15 | 100 | – | – | ±35% | 215 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.