Lakásárak › Veszprém vármegye › Balatonfőkajár
Lakásárak — Balatonfőkajár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 316 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 488 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 35%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 316 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 316 | 5 | 316 | ±48% | 402 |
| 2018 | 171 | 5 | 171 | ±30% | 280 |
| 2017 | 88 | 6 | 88 | ±44% | 148 |
| 2016 | 106 | 12 | 106 | ±34% | 183 |
| 2015 | 106 | 16 | 106 | ±52% | 183 |
| 2014 | 159 | 8 | 159 | ±120% | 275 |
| 2013 | 88 | 7 | 88 | ±31% | 152 |
| 2012 | 71 | 4 | 71 | ±48% | 125 |
| 2011 | 114 | 5 | 114 | ±55% | 211 |
| 2010 | 145 | 4 | 145 | ±25% | 279 |
| 2009 | 126 | 11 | 117 | ±59% | 255 |
| 2008 | 115 | 6 | 115 | ±28% | 242 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.