Lakásárak › Veszprém vármegye › Balatonkenese
Lakásárak — Balatonkenese
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 5 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 942 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 57 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 592 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 59%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 1 049 e Ft/m² (6 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (5)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Bakó József utca | – | – | 1 | 2020: 635 |
| Széchenyi utca | – | – | 2 | 2020: 296 |
| Csokonai Vitéz Mihály utca | – | – | 1 | 2020: 243 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 1 | 2015: 161 |
| Fő utca | – | – | 2 | 2014: 123 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 942 | 8 | 1 049 | – | ±78% | 983 |
| 2023 | 487 | 6 | 397 | 577 | ±51% | 527 |
| 2022 | 643 | 13 | 614 | 669 | ±43% | 819 |
| 2021 | 519 | 10 | 476 | 548 | ±38% | 757 |
| 2020 | 522 | 25 | 582 | 499 | ±61% | 800 |
| 2019 | 469 | 19 | 460 | 477 | ±65% | 742 |
| 2018 | 307 | 21 | 358 | 238 | ±66% | 502 |
| 2017 | 299 | 19 | 352 | 225 | ±53% | 503 |
| 2016 | 250 | 29 | 273 | 177 | ±91% | 431 |
| 2015 | 212 | 35 | 214 | 199 | ±37% | 367 |
| 2014 | 237 | 36 | 228 | 308 | ±82% | 410 |
| 2013 | 210 | 29 | 212 | 195 | ±76% | 362 |
| 2012 | 244 | 20 | 244 | – | ±62% | 428 |
| 2011 | 285 | 21 | 283 | – | ±82% | 528 |
| 2010 | 216 | 28 | 216 | – | ±45% | 416 |
| 2009 | 238 | 26 | 251 | – | ±113% | 481 |
| 2008 | 198 | 34 | 196 | 192 | ±40% | 417 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.