Lakásárak › Veszprém vármegye › Balatonfűzfő
Lakásárak — Balatonfűzfő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 13 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 707 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 42 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 592 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 510 e Ft/m² (6 eladás) · Társasházi lakások: 736 e Ft/m² (46 eladás) · Panellakások: 681 e Ft/m² (5 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (13)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Mámatető utca | 1 175 | – | 1 | 2024: 1 175 |
| Balaton körút | 946 | – | 8 | 2024: 946 |
| Gagarin utca | 709 | 300 | 16 | 2024: 709 |
| Nike körút | 685 | 273 | 6 | 2024: 685 |
| Irinyi János utca | 681 | 290 | 16 | 2024: 681 |
| Fűzfő tér | 597 | 319 | 5 | 2024: 597 |
| Bugyogó forrás utca | 581 | 279 | 16 | 2024: 581 |
| Munkás tér | – | – | 2 | 2023: 528 |
| Hóvirág utca | – | – | 1 | 2017: 292 |
| Zrínyi utca | – | – | 1 | 2015: 199 |
| Aradi utca | – | – | 1 | 2015: 177 |
| Felsővillasor | – | – | 1 | 2009: 239 |
| Rákóczi utca | – | – | 1 | 2009: 160 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 707 | 57 | 510 | 736 | 681 | ±36% | 738 |
| 2023 | 693 | 23 | – | 653 | – | ±50% | 750 |
| 2022 | 654 | 42 | 1 040 | 613 | 728 | ±59% | 833 |
| 2021 | 426 | 52 | 622 | 411 | 451 | ±40% | 621 |
| 2020 | 335 | 41 | – | 332 | 352 | ±28% | 513 |
| 2019 | 285 | 49 | – | 285 | 290 | ±25% | 451 |
| 2018 | 247 | 40 | 380 | 227 | 233 | ±49% | 404 |
| 2017 | 185 | 65 | 240 | 170 | – | ±33% | 311 |
| 2016 | 177 | 76 | 239 | 152 | – | ±42% | 305 |
| 2015 | 157 | 74 | 206 | 141 | 129 | ±50% | 272 |
| 2014 | 152 | 41 | 217 | 116 | – | ±48% | 263 |
| 2013 | 146 | 33 | 178 | 129 | – | ±46% | 252 |
| 2012 | 155 | 26 | 177 | 126 | – | ±43% | 272 |
| 2011 | 158 | 31 | 192 | 123 | – | ±36% | 293 |
| 2010 | 158 | 27 | 177 | 141 | – | ±30% | 304 |
| 2009 | 167 | 27 | 205 | 134 | – | ±37% | 337 |
| 2008 | 177 | 48 | 222 | 174 | 137 | ±53% | 373 |
| 2007 | 307 | 20 | – | 173 | 508 | – | 686 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.