Lakásárak › Veszprém vármegye › Balatonalmádi
Lakásárak — Balatonalmádi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 51 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 1 058 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 63 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 592 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 79%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 984 e Ft/m² (11 eladás) · Társasházi lakások: 1 083 e Ft/m² (32 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (51)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| József Attila út | 1 166 | – | 7 | 2024: 1 166 |
| Dr. Óvári Ferenc utca | 877 | – | 7 | 2024: 877 |
| Rákóczi Ferenc utca | 836 | 346 | 19 | 2024: 836 |
| Szabolcs utca | 798 | 314 | 15 | 2024: 798 |
| Bajcsy-Zsilinszky út | – | – | 6 | 2021: 746 |
| Baross Gábor út | – | 520 | 12 | 2021: 680 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 8 | 2021: 591 |
| Hétvezér utca | – | 465 | 1 | 2019: 465 |
| Balaton utca | – | – | 2 | 2017: 260 |
| Felsőörsi út | – | – | 2 | 2017: 255 |
| Kisberényi út | – | – | 4 | 2016: 298 |
| Pinkóczi út | – | – | 1 | 2016: 296 |
| Veszprémi út | – | – | 3 | 2016: 219 |
| Szent Imre herceg utca | – | – | 1 | 2016: 193 |
| Lozsántai út | – | – | 1 | 2015: 255 |
| Balatonfüzfői út | – | – | 6 | 2014: 179 |
| Csikász Imre lépcső | – | – | 1 | 2014: 75 |
| Dózsa György út | – | – | 3 | 2013: 227 |
| Martinovics Ignác utca | – | – | 2 | 2012: 178 |
| Szabadság kilátó utca | – | – | 1 | 2011: 200 |
| Jókai Mór utca | – | – | 2 | 2008: 287 |
| Bartók Béla utca | – | – | 2 | 2008: 166 |
| Vécsey Károly utca | – | – | 1 | 2007: 280 |
| Park utca | – | – | 1 | 2007: 215 |
| Szőlő utca | – | – | 1 | 2007: 214 |
| Klapka utca | – | – | 1 | 2007: 203 |
| Malomvölgyi utca | – | – | 1 | 2007: 158 |
| Ady Endre utca | – | – | 3 | 2007: 121 |
| Hunyadi János utca | – | – | 1 | 2007: 121 |
| Káptalan utca | – | – | 1 | 2007: 113 |
| Laposa Dániel utca | – | – | 1 | 2007: 30 |
| Vöröshegyi út | – | – | 1 | 2006: 224 |
| Szabadság utca | – | – | 1 | 2006: 200 |
| Fadrusz János utca | – | – | 1 | 2006: 189 |
| Thököly Imre utca | – | – | 1 | 2006: 183 |
| Vadász utca | – | – | 1 | 2006: 144 |
| Bercsényi utca | – | – | 1 | 2006: 86 |
| Paál László utca | – | – | 1 | 2006: 53 |
| Korsó utca | – | – | 1 | 2005: 252 |
| Vörösmarty Mihály utca | – | – | 1 | 2005: 223 |
| Damjanich János utca | – | – | 1 | 2005: 200 |
| Móra Ferenc utca | – | – | 1 | 2005: 200 |
| Álmos utca | – | – | 1 | 2005: 181 |
| Egry József utca | – | – | 1 | 2005: 174 |
| Gerle utca | – | – | 1 | 2005: 156 |
| Zichy Mihály utca | – | – | 1 | 2005: 144 |
| Szüret utca | – | – | 1 | 2005: 133 |
| Mátyás király utca | – | – | 1 | 2005: 130 |
| Dankó Pista utca | – | – | 1 | 2005: 92 |
| Rege utca | – | – | 1 | 2005: 92 |
| Madách Imre utca | – | – | 1 | 2005: 60 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 058 | 43 | 984 | 1 083 | – | ±34% | 1 105 |
| 2023 | 833 | 35 | 1 069 | 784 | – | ±39% | 902 |
| 2022 | 730 | 47 | 727 | 735 | – | ±43% | 929 |
| 2021 | 657 | 72 | 732 | 632 | – | ±39% | 958 |
| 2020 | 526 | 43 | 814 | 471 | – | ±49% | 806 |
| 2019 | 367 | 49 | 466 | 360 | – | ±38% | 581 |
| 2018 | 336 | 83 | 367 | 308 | 305 | ±40% | 550 |
| 2017 | 312 | 100 | 347 | 283 | – | ±62% | 525 |
| 2016 | 244 | 99 | 263 | 228 | 210 | ±37% | 420 |
| 2015 | 228 | 120 | 237 | 218 | – | ±36% | 394 |
| 2014 | 208 | 89 | 229 | 183 | – | ±37% | 359 |
| 2013 | 192 | 90 | 199 | 179 | – | ±38% | 331 |
| 2012 | 223 | 50 | 238 | 176 | – | ±58% | 391 |
| 2011 | 210 | 68 | 220 | 186 | – | ±46% | 389 |
| 2010 | 234 | 44 | 265 | 170 | – | ±50% | 451 |
| 2009 | 192 | 65 | 214 | 159 | – | ±46% | 388 |
| 2008 | 212 | 103 | 211 | 212 | – | ±27% | 446 |
| 2007 | 188 | 119 | 197 | 173 | – | – | 420 |
| 2006 | 170 | 43 | 168 | 189 | 164 | – | 410 |
| 2005 | 173 | 133 | 142 | 232 | 164 | – | 434 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.