Lakásárak › Veszprém vármegye › Balatonalmádi › Rákóczi Ferenc utca
Rákóczi Ferenc utca, Balatonalmádi — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
2024-ben a Rákóczi Ferenc utca lakásai átlagosan 836 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (32 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 5 perc
- GyógyszertárGyörgy Patikakb. 18 perc
- Orvosi rendelőGerinc Stúdiókb. 14 perc
- ÓvodaAlmádi Magocskák Óvodakb. 11 perc
- IskolaMagyar-Angol Tannyelvű Gimnázium és Kollégiumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalatonalmádi, Bauxitkutató Vállalatkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBalatonalmádikb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 836 | 6 | – | 836 | – | ±36% | 873 |
| 2023 | 780 | 11 | – | 780 | – | ±31% | 844 |
| 2022 | 700 | 7 | – | 700 | – | ±13% | 891 |
| 2021 | 553 | 14 | – | 553 | – | ±21% | 806 |
| 2020 | 424 | 4 | – | 424 | – | ±35% | 650 |
| 2019 | 346 | 6 | – | 346 | – | ±34% | 548 |
| 2018 | 305 | 12 | – | 283 | – | ±36% | 499 |
| 2017 | 265 | 9 | – | 265 | – | ±31% | 446 |
| 2016 | 205 | 8 | – | 206 | – | ±19% | 353 |
| 2015 | 170 | 13 | – | 170 | – | ±32% | 294 |
| 2014 | 154 | 6 | – | 148 | – | ±35% | 266 |
| 2013 | 147 | 3 | – | 147 | – | ±13% | 253 |
| 2011 | 153 | 4 | – | 166 | – | ±20% | 284 |
| 2010 | 145 | 3 | – | 145 | – | ±29% | 279 |
| 2009 | 149 | 8 | – | 143 | – | ±23% | 301 |
| 2008 | 222 | 23 | – | 223 | – | ±11% | 467 |
| 2007 | 188 | 13 | – | 184 | – | – | 420 |
| 2006 | 186 | 9 | 257 | – | 151 | – | 449 |
| 2005 | 151 | 6 | – | – | 151 | – | 378 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Lozsántai út 2015 · 322 m255
- Álmos utca 2005 · 519 m181
- Szabadság utca 2006 · 551 m200
- Szabolcs utca 2024 · 563 m798
- Bercsényi utca 2006 · 653 m86
- Klapka utca 2007 · 681 m203
- Damjanich János utca 2005 · 739 m200
- Bajcsy-Zsilinszky út 2021 · 818 m746
- Hétvezér utca 2019 · 942 m465
- Vörösmarty Mihály utca 2005 · 953 m223