Lakásárak › Veszprém vármegye › Alsóörs
Lakásárak — Alsóörs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 1 119 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 67 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 592 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 89%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 482 e Ft/m² (3 eladás) · Társasházi lakások: 1 358 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 119 | 11 | 482 | 1 358 | ±63% | 1 168 |
| 2023 | 760 | 5 | 680 | – | ±32% | 823 |
| 2022 | 964 | 7 | – | 942 | ±30% | 1 227 |
| 2021 | 698 | 11 | – | 683 | ±30% | 1 018 |
| 2020 | 561 | 13 | – | 561 | ±41% | 860 |
| 2019 | 459 | 5 | 468 | – | ±30% | 726 |
| 2018 | 385 | 18 | 392 | 382 | ±39% | 630 |
| 2017 | 372 | 8 | 365 | 380 | ±26% | 626 |
| 2016 | 278 | 11 | 262 | 291 | ±33% | 479 |
| 2015 | 193 | 9 | 210 | – | ±33% | 334 |
| 2014 | 211 | 12 | 238 | 130 | ±55% | 365 |
| 2013 | 194 | 7 | 198 | 188 | ±30% | 335 |
| 2012 | 264 | 16 | 285 | 219 | ±47% | 463 |
| 2011 | 224 | 17 | 237 | 192 | ±34% | 415 |
| 2010 | 218 | 12 | 220 | – | ±25% | 420 |
| 2009 | 226 | 8 | 236 | – | ±63% | 457 |
| 2008 | 205 | 14 | 216 | 164 | ±41% | 432 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.