Lakásárak › Veszprém vármegye › Felsőörs
Lakásárak — Felsőörs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 686 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 41 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 592 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 16%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 686 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 686 | 6 | 686 | ±39% | 716 |
| 2022 | 922 | 4 | 922 | ±80% | 1 174 |
| 2021 | 783 | 3 | 783 | ±31% | 1 141 |
| 2020 | 505 | 5 | 487 | ±35% | 774 |
| 2018 | 275 | 3 | – | ±37% | 450 |
| 2017 | 275 | 6 | 307 | ±37% | 463 |
| 2016 | 141 | 3 | 141 | ±27% | 243 |
| 2015 | 224 | 10 | 225 | ±43% | 387 |
| 2014 | 223 | 8 | 223 | ±28% | 385 |
| 2013 | 221 | 4 | 221 | ±32% | 381 |
| 2012 | 308 | 3 | 308 | ±86% | 540 |
| 2011 | 200 | 6 | 200 | ±41% | 371 |
| 2010 | 185 | 6 | 185 | ±26% | 356 |
| 2008 | 179 | 5 | 164 | ±27% | 377 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.