Lakásárak › Veszprém vármegye › Szentkirályszabadja
Lakásárak — Szentkirályszabadja
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 491 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 29 M Ft volt. A Veszprém vármegyei átlag ugyanekkor 592 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 17%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 393 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 491 | 5 | – | 393 | ±57% | 513 |
| 2023 | 521 | 3 | – | – | ±67% | 564 |
| 2022 | 551 | 5 | 662 | – | ±49% | 702 |
| 2021 | 180 | 3 | 180 | – | ±68% | 262 |
| 2017 | 133 | 6 | 177 | – | ±68% | 224 |
| 2016 | 210 | 10 | 210 | – | ±21% | 362 |
| 2015 | 171 | 13 | 174 | – | ±24% | 296 |
| 2014 | 142 | 7 | 142 | – | ±24% | 245 |
| 2013 | 110 | 3 | 110 | – | ±32% | 190 |
| 2012 | 105 | 5 | 105 | – | ±48% | 184 |
| 2011 | 139 | 5 | 139 | – | ±49% | 258 |
| 2010 | 134 | 10 | 134 | – | ±39% | 258 |
| 2009 | 85 | 3 | – | – | ±95% | 172 |
| 2008 | 81 | 3 | – | – | ±86% | 171 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.