Lakásárak › Somogy vármegye › Siófok › Beszédes József sétány

Beszédes József sétány, Siófok — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 489 e Ft25 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 984 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Siófok átlaga, 20241 011 e Ftaz utca 47%-kal drágább

Változás 10 év alatt+233%

Siófok 20 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 89%-a.

2024-ben a Beszédes József sétány lakásai átlagosan 1 489 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 89 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (74 M Ft – 105 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 119 M Ft.

Összes (főleg társasház)Családi házPanelSiófok

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 1 perc
Gyógyszertár3 km-en belül nincs
Orvosi rendelőCalendula - Ajurvédska a lekárska klinikakb. 33 perc
ÓvodaPöttyös tagóvodakb. 43 perc
IskolaSiofok Szechenyi Istvan Altalanos Iskolakb. 54 perc
JátszótérAkácos téri játszótérkb. 24 perc
ParkBebo Aquaparkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSiófok, Gábor Áron utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzabadifürdőkb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Beszédes József sétány lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 489	25	–	1 469	1 568	±17%	1 555
2023	1 492	34	–	1 482	1 599	±24%	1 615
2022	1 348	28	–	1 348	–	±24%	1 716
2021	1 049	40	–	1 049	–	±21%	1 529
2020	916	46	–	916	–	±15%	1 403
2019	827	40	–	827	–	±18%	1 309
2018	650	35	–	650	–	±29%	1 064
2017	557	46	–	557	–	±26%	937
2016	551	31	–	548	–	±24%	949
2015	468	38	–	468	–	±23%	809
2014	447	48	–	447	–	±26%	772
2013	437	72	–	437	–	±16%	754
2012	438	47	–	435	–	±18%	768
2011	423	49	–	423	–	±18%	784
2010	421	43	–	421	–	±20%	811
2009	400	46	–	400	–	±22%	808
2008	390	104	–	391	–	±18%	821
2007	368	50	294	371	–	–	822
2006	363	36	360	371	–	–	876

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Siófok összes utcája →