Lakásárak › Tolna vármegye › Paks
Lakásárak — Paks
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 58 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 585 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 35 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 61%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 467 e Ft/m² (15 eladás) · Társasházi lakások: 611 e Ft/m² (41 eladás) · Panellakások: 593 e Ft/m² (88 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (58)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Szent János utca | 812 | – | 3 | 2024: 812 |
| Öreghegy utca | 788 | – | 3 | 2024: 788 |
| Kossuth Lajos utca | 657 | – | 10 | 2024: 657 |
| Wigner Jenő utca | 653 | 364 | 11 | 2024: 653 |
| Szent István tér | 646 | – | 3 | 2024: 646 |
| Kodály Zoltán utca | 640 | – | 18 | 2024: 640 |
| Táncsics Mihály utca | 638 | 347 | 18 | 2024: 638 |
| Rákóczi utca | 624 | – | 2 | 2024: 624 |
| Újtemplom utca | 614 | 323 | 19 | 2024: 614 |
| Árnyas utca | 611 | 319 | 20 | 2024: 611 |
| Kishegyi út | 601 | 341 | 19 | 2024: 601 |
| Szedres utca | 597 | 343 | 18 | 2024: 597 |
| Tulipán utca | 597 | 318 | 11 | 2024: 597 |
| Fenyves utca | 587 | 351 | 20 | 2024: 587 |
| Tolnai út | 582 | – | 15 | 2024: 582 |
| Babits Mihály utca | 573 | 338 | 20 | 2024: 573 |
| Gesztenyés utca | 566 | 346 | 20 | 2024: 566 |
| Kurcsatov utca | 564 | 344 | 20 | 2024: 564 |
| Építők útja | 563 | 359 | 18 | 2024: 563 |
| Pollack Mihály utca | 545 | 347 | 16 | 2024: 545 |
| Dózsa György út | – | – | 11 | 2023: 553 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 1 | 2023: 359 |
| Dunaföldvári út | – | – | 1 | 2023: 285 |
| Báthori utca | – | – | 1 | 2022: 532 |
| Ifjúság útja | – | 341 | 15 | 2022: 480 |
| Barátság útja | – | 309 | 14 | 2022: 478 |
| Váci Mihály utca | – | 337 | 8 | 2022: 431 |
| Duna utca | – | – | 4 | 2021: 340 |
| Rózsa utca | – | – | 1 | 2020: 403 |
| Rosthy utca | – | – | 1 | 2020: 386 |
| Tölgyfa utca | – | – | 5 | 2020: 345 |
| Diófa utca | – | 386 | 1 | 2019: 386 |
| Búzavirág utca | – | 341 | 5 | 2019: 341 |
| Móricz Zsigmond utca | – | 293 | 3 | 2019: 293 |
| Teller Ede utca | – | – | 3 | 2018: 387 |
| Vácika köz | – | – | 1 | 2017: 299 |
| Pál utca | – | – | 2 | 2015: 246 |
| Kosár utca | – | – | 2 | 2015: 239 |
| Virág utca | – | – | 1 | 2015: 148 |
| Alpári Gyula utca | – | – | 9 | 2013: 195 |
| Munkácsy Mihály utca | – | – | 1 | 2013: 194 |
| Szabó Erzsébet utca | – | – | 8 | 2012: 161 |
| Rajk László utca | – | – | 4 | 2011: 209 |
| Április 4. utca | – | – | 1 | 2010: 201 |
| Kurcz György utca | – | – | 1 | 2010: 167 |
| Haladás utca | – | – | 1 | 2010: 103 |
| Vörösmarty utca | – | – | 1 | 2010: 78 |
| Fehérvári út | – | – | 1 | 2008: 279 |
| Kápolna utca | – | – | 1 | 2008: 176 |
| Tavasz utca | – | – | 1 | 2008: 83 |
| Béke utca | – | – | 2 | 2008: 82 |
| Arany János utca | – | – | 1 | 2007: 204 |
| Csónak utca | – | – | 1 | 2007: 185 |
| Bercsényi utca | – | – | 1 | 2007: 161 |
| Petőfi utca | – | – | 1 | 2007: 51 |
| Kanacsi utca | – | – | 2 | 2007: 27 |
| Bocskai utca | – | – | 1 | 2005: 126 |
| Dankó Pista utca | – | – | 1 | 2005: 52 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 585 | 144 | 467 | 611 | 593 | ±27% | 611 |
| 2023 | 543 | 106 | 450 | 548 | 554 | ±27% | 588 |
| 2022 | 480 | 158 | 399 | 563 | 476 | ±26% | 611 |
| 2021 | 391 | 169 | 339 | 289 | 406 | ±25% | 570 |
| 2020 | 357 | 160 | 349 | 424 | 350 | ±22% | 547 |
| 2019 | 324 | 158 | 292 | 312 | 331 | ±24% | 513 |
| 2018 | 300 | 187 | 255 | 283 | 308 | ±22% | 491 |
| 2017 | 265 | 165 | 255 | 159 | 269 | ±18% | 446 |
| 2016 | 235 | 162 | 193 | 234 | 238 | ±21% | 405 |
| 2015 | 208 | 194 | 153 | 214 | 219 | ±24% | 360 |
| 2014 | 186 | 190 | 150 | 197 | 191 | ±25% | 321 |
| 2013 | 172 | 143 | 127 | 179 | 178 | ±23% | 297 |
| 2012 | 169 | 158 | 136 | 177 | 174 | ±24% | 296 |
| 2011 | 167 | 174 | 144 | 174 | 171 | ±26% | 310 |
| 2010 | 162 | 168 | 136 | 170 | 168 | ±23% | 312 |
| 2009 | 153 | 144 | 140 | 164 | 154 | ±23% | 309 |
| 2008 | 154 | 231 | 128 | 177 | 155 | ±25% | 324 |
| 2007 | 135 | 301 | 133 | 128 | 144 | – | 302 |
| 2006 | 136 | 115 | – | 137 | 123 | – | 328 |
| 2005 | 129 | 177 | – | 129 | – | – | 323 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.