Lakásárak › Tolna vármegye › Paks › Gesztenyés utca
Gesztenyés utca, Paks — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Paks 20 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Gesztenyés utca lakásai átlagosan 566 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (28 M Ft – 40 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 3 perc
- GyógyszertárKristaly Gyogyszertarkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Bátai Máriakb. 10 perc
- ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 19 perc
- IskolaII. Rákóczi Ferenc Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkÜrgemezőkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGesztenyés utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPakskb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 566 | 6 | – | 566 | ±18% | 591 |
| 2023 | 536 | 4 | – | 536 | ±8% | 580 |
| 2022 | 481 | 4 | – | 481 | ±5% | 612 |
| 2021 | 394 | 7 | – | 394 | ±16% | 574 |
| 2020 | 358 | 6 | – | 358 | ±13% | 548 |
| 2019 | 346 | 4 | – | 346 | ±13% | 548 |
| 2018 | 305 | 8 | – | 305 | ±7% | 499 |
| 2017 | 277 | 10 | – | 277 | ±12% | 466 |
| 2016 | 249 | 6 | – | 249 | ±15% | 429 |
| 2015 | 220 | 5 | – | 220 | ±17% | 381 |
| 2014 | 186 | 4 | – | 182 | ±10% | 321 |
| 2013 | 171 | 8 | – | 171 | ±11% | 295 |
| 2012 | 172 | 9 | – | 173 | ±7% | 302 |
| 2011 | 171 | 10 | – | 172 | ±8% | 317 |
| 2010 | 165 | 4 | – | – | ±8% | 318 |
| 2009 | 157 | 4 | – | – | ±8% | 317 |
| 2008 | 148 | 10 | – | 148 | ±10% | 312 |
| 2007 | 129 | 10 | 96 | 139 | – | 288 |
| 2006 | 123 | 6 | 123 | – | – | 297 |
| 2005 | 131 | 8 | 131 | – | – | 328 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.