Lakásárak › Tolna vármegye › Pusztahencse
Lakásárak — Pusztahencse
Mennyiért keltek el itt a lakások 2012 és 2021 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2021-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 68 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,1 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 267 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 75%-kal olcsóbb. Az országos átlag 448 ezer Ft/m².
Családi házak: 68 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 68 | 3 | 68 | ±31% | 99 |
| 2016 | 58 | 4 | 58 | ±36% | 100 |
| 2014 | 33 | 5 | 33 | ±88% | 57 |
| 2013 | 66 | 4 | 66 | ±29% | 114 |
| 2012 | 47 | 3 | 47 | ±75% | 82 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.