Lakásárak › Tolna vármegye › Nagydorog
Lakásárak — Nagydorog
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 143 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,6 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 61%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 143 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 143 | 8 | 143 | – | ±62% | 149 |
| 2023 | 145 | 4 | 98 | – | ±67% | 157 |
| 2022 | 136 | 7 | 135 | – | ±58% | 173 |
| 2021 | 150 | 7 | – | 149 | ±48% | 219 |
| 2020 | 104 | 6 | 75 | – | ±65% | 159 |
| 2019 | 89 | 11 | 72 | – | ±70% | 141 |
| 2018 | 91 | 9 | 57 | 134 | ±49% | 149 |
| 2017 | 91 | 6 | 47 | 135 | ±56% | 153 |
| 2016 | 85 | 12 | 75 | 116 | ±38% | 146 |
| 2015 | 62 | 18 | 62 | – | ±41% | 107 |
| 2014 | 46 | 9 | 45 | – | ±48% | 79 |
| 2013 | 68 | 9 | 52 | – | ±56% | 117 |
| 2012 | 62 | 7 | 51 | – | ±73% | 109 |
| 2011 | 30 | 4 | 30 | – | ±55% | 56 |
| 2008 | 58 | 6 | 39 | – | ±67% | 122 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.