Lakásárak › Tolna vármegye › Kölesd
Lakásárak — Kölesd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 101 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,1 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 72%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 116 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 101 | 7 | 116 | ±66% | 105 |
| 2022 | 83 | 6 | 83 | ±28% | 106 |
| 2019 | 51 | 6 | 59 | ±71% | 81 |
| 2018 | 46 | 4 | 46 | ±55% | 75 |
| 2017 | 41 | 3 | – | ±66% | 69 |
| 2015 | 33 | 3 | 33 | ±117% | 57 |
| 2014 | 27 | 4 | 27 | ±61% | 47 |
| 2013 | 49 | 5 | 52 | ±37% | 84 |
| 2012 | 34 | 5 | 34 | ±77% | 60 |
| 2011 | 41 | 6 | 41 | ±78% | 76 |
| 2010 | 42 | 4 | 39 | ±76% | 81 |
| 2009 | 25 | 4 | 25 | ±42% | 51 |
| 2008 | 58 | 9 | 58 | ±26% | 122 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.