Lakásárak › Tolna vármegye › Gyönk
Lakásárak — Gyönk
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 1 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 141 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,5 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 61%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 160 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (1)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Ifjúsági lakótelep | – | – | 4 | 2023: 172 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 141 | 4 | 160 | – | – | ±44% | 147 |
| 2023 | 128 | 6 | 84 | – | 172 | ±47% | 139 |
| 2022 | 113 | 9 | 96 | – | 164 | ±65% | 144 |
| 2021 | 90 | 4 | – | – | – | ±69% | 131 |
| 2020 | 51 | 7 | – | 29 | 73 | ±54% | 78 |
| 2019 | 82 | 3 | – | – | – | ±48% | 130 |
| 2017 | 85 | 3 | – | – | – | ±11% | 143 |
| 2015 | 55 | 6 | 55 | – | – | ±46% | 95 |
| 2014 | 25 | 5 | 25 | – | – | ±70% | 43 |
| 2013 | 57 | 7 | 54 | – | – | ±35% | 98 |
| 2012 | 50 | 4 | 47 | – | – | ±15% | 88 |
| 2011 | 46 | 5 | 46 | – | – | ±30% | 85 |
| 2010 | 31 | 4 | 31 | – | – | ±53% | 60 |
| 2008 | 35 | 6 | 35 | – | – | ±79% | 74 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.