Lakásárak › Tolna vármegye › Hőgyész
Lakásárak — Hőgyész
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 127 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,6 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 65%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 134 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 127 | 11 | 134 | – | ±49% | 133 |
| 2023 | 153 | 19 | 153 | 150 | ±50% | 166 |
| 2022 | 54 | 4 | – | 65 | ±94% | 69 |
| 2021 | 84 | 5 | 66 | – | ±51% | 122 |
| 2020 | 51 | 6 | – | 42 | ±69% | 78 |
| 2019 | 64 | 6 | 72 | 56 | ±55% | 101 |
| 2018 | 55 | 16 | 68 | 35 | ±43% | 90 |
| 2017 | 30 | 4 | – | – | ±89% | 50 |
| 2016 | 52 | 8 | – | 54 | ±72% | 90 |
| 2015 | 40 | 8 | 46 | 30 | ±50% | 69 |
| 2014 | 53 | 7 | 43 | – | ±65% | 92 |
| 2013 | 64 | 6 | 77 | – | ±45% | 110 |
| 2012 | 42 | 8 | 36 | 46 | ±77% | 74 |
| 2011 | 65 | 4 | – | – | ±20% | 120 |
| 2010 | 61 | 13 | 61 | 62 | ±47% | 117 |
| 2009 | 73 | 9 | 79 | 60 | ±42% | 147 |
| 2008 | 76 | 14 | 77 | – | ±36% | 160 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.