Lakásárak › Tolna vármegye › Szakály
Lakásárak — Szakály
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 108 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,5 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 70%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 129 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 108 | 9 | 129 | ±59% | 113 |
| 2022 | 75 | 3 | – | ±66% | 95 |
| 2020 | 57 | 7 | 63 | ±46% | 87 |
| 2017 | 50 | 5 | 66 | ±63% | 84 |
| 2016 | 48 | 3 | 48 | ±78% | 83 |
| 2014 | 23 | 7 | 23 | ±63% | 40 |
| 2013 | 53 | 6 | 53 | ±33% | 91 |
| 2012 | 48 | 5 | 48 | ±94% | 84 |
| 2010 | 43 | 5 | 52 | ±66% | 83 |
| 2008 | 60 | 7 | 60 | ±45% | 126 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.