Lakásárak › Tolna vármegye › Paks › Tolnai út

Tolnai út, Paks — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Tolnai Lajos utca.

2024, átlagos m²-ár582 e Ft3 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)776 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Paks átlaga, 2024585 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+154%

Paks 20 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.

2024-ben a Tolnai út lakásai átlagosan 582 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (31 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelPaks

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 4 perc
GyógyszertárSzívélyes gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőMattesz Baby Spa Pakskb. 8 perc
ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 5 perc
IskolaDeák Ferenc Általános Iskola (felső tagozat)kb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjtemplom utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPakskb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tolnai út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	582	3	–	–	–	±12%	608
2023	564	3	–	–	–	±19%	611
2022	556	9	–	681	519	±24%	708
2021	425	4	–	–	425	±14%	620
2020	381	3	–	–	381	±14%	584
2018	308	3	–	–	–	±30%	504
2017	216	7	–	–	224	±22%	363
2015	221	6	–	231	211	±17%	382
2014	229	4	–	–	239	±13%	396
2013	157	3	–	–	157	±6%	271
2011	208	6	–	–	197	±28%	386
2010	162	6	–	–	–	±16%	312
2008	177	8	–	–	193	±21%	373
2007	186	8	227	169	–	–	415
2005	164	3	–	164	–	–	411

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Paks összes utcája →