Lakásárak › Nógrád vármegye › Balassagyarmat
Lakásárak — Balassagyarmat
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 47 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 370 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 82%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 320 e Ft/m² (41 eladás) · Társasházi lakások: 385 e Ft/m² (49 eladás) · Panellakások: 400 e Ft/m² (43 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (47)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Ipolyjáró utca | 528 | – | 5 | 2024: 528 |
| Arany János utca | 444 | 165 | 11 | 2024: 444 |
| Jókai utca | 416 | 141 | 13 | 2024: 416 |
| Hunyadi utca | 410 | 131 | 16 | 2024: 410 |
| Madách liget | 384 | 139 | 18 | 2024: 384 |
| Dózsa György utca | 381 | 177 | 16 | 2024: 381 |
| Móricz Zsigmond utca | 381 | 148 | 17 | 2024: 381 |
| Rákóczi fejedelem út | 366 | 159 | 18 | 2024: 366 |
| Mártírok útja | 330 | – | 4 | 2024: 330 |
| Árpád utca | – | 221 | 5 | 2023: 504 |
| Kossuth Lajos utca | – | 86 | 14 | 2023: 455 |
| Szontágh Pál utca | – | 163 | 17 | 2023: 383 |
| Teleki László utca | – | – | 3 | 2023: 195 |
| Ady Endre utca | – | – | 3 | 2022: 390 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 1 | 2022: 91 |
| Liszt Ferenc utca | – | – | 1 | 2021: 243 |
| Áchim András utca | – | 119 | 4 | 2021: 167 |
| Óváros tér | – | – | 1 | 2021: 141 |
| Blázsik Károly utca | – | – | 2 | 2020: 238 |
| Honti utca | – | – | 3 | 2020: 172 |
| Szent Imre utca | – | – | 3 | 2020: 134 |
| Mikszáth Kálmán utca | – | 226 | 4 | 2019: 226 |
| Kodály Zoltán utca | – | 172 | 1 | 2019: 172 |
| Váci Mihály utca | – | 141 | 3 | 2019: 141 |
| Bercsényi utca | – | 116 | 3 | 2019: 116 |
| Felsőmalom utca | – | – | 1 | 2018: 167 |
| Semmelweis Ignác utca | – | – | 1 | 2018: 133 |
| Nyírjesi utca | – | – | 1 | 2018: 123 |
| Jópalócok útja | – | – | 1 | 2018: 118 |
| Szabó püspök utca | – | – | 2 | 2018: 117 |
| Szügyi út | – | – | 2 | 2018: 115 |
| Kóvári út | – | – | 1 | 2018: 95 |
| Szerb utca | – | – | 1 | 2017: 150 |
| Baltik Frigyes utca | – | – | 2 | 2017: 123 |
| Zrínyi utca | – | – | 1 | 2017: 99 |
| Ifjúság útja | – | – | 3 | 2016: 156 |
| Domb utca | – | – | 1 | 2016: 102 |
| Széchenyi utca | – | – | 1 | 2015: 181 |
| Jószív utca | – | – | 1 | 2015: 102 |
| Zeke Kálmán utca | – | – | 1 | 2014: 131 |
| Dózsa Gy út | – | – | 1 | 2013: 112 |
| Madách út | – | – | 1 | 2013: 64 |
| Balassa utca | – | – | 1 | 2012: 111 |
| Böjtös Sándor utca | – | – | 1 | 2007: 160 |
| Kandó Kálmán utca | – | – | 1 | 2007: 145 |
| Nádor utca | – | – | 1 | 2007: 125 |
| Thököly utca | – | – | 1 | 2007: 56 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 370 | 133 | 320 | 385 | 400 | ±31% | 386 |
| 2023 | 344 | 107 | 299 | 356 | 378 | ±32% | 372 |
| 2022 | 285 | 173 | 242 | 296 | 288 | ±30% | 363 |
| 2021 | 227 | 164 | 204 | 236 | 237 | ±29% | 331 |
| 2020 | 189 | 155 | 184 | 186 | 196 | ±36% | 290 |
| 2019 | 148 | 205 | 132 | 157 | 149 | ±32% | 234 |
| 2018 | 132 | 226 | 145 | 129 | 125 | ±31% | 216 |
| 2017 | 120 | 210 | 120 | 122 | 117 | ±31% | 202 |
| 2016 | 110 | 161 | 116 | 110 | 102 | ±34% | 189 |
| 2015 | 108 | 169 | 116 | 104 | 101 | ±36% | 187 |
| 2014 | 109 | 126 | 115 | 106 | 108 | ±27% | 188 |
| 2013 | 102 | 98 | 96 | 106 | 86 | ±29% | 176 |
| 2012 | 106 | 82 | 103 | 109 | 100 | ±26% | 186 |
| 2011 | 123 | 66 | 130 | 121 | 116 | ±24% | 228 |
| 2010 | 127 | 75 | 130 | 128 | 98 | ±24% | 245 |
| 2009 | 135 | 80 | 142 | 132 | 124 | ±26% | 273 |
| 2008 | 141 | 173 | 142 | 142 | 136 | ±23% | 297 |
| 2007 | 122 | 125 | 121 | 121 | 123 | – | 272 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.